Alternativní pozemek na stavební pozemek
Převod zemědělské půdy na stavební pozemek
Jestliže vlastníte zahradu, louku či pole, tedy zemědělskou půdu a rozhodnete se, na tomto pozemku postavit rodinný dům, případně jiné stavby, jak postupovat? V daném případě není rozhodující, zda se jedná o zemědělskou půdu, ale rozhodující je, kde se předmětný pozemek nachází. Stavba může být prakticky povolena pouze v zastavěném území nebo zastavitelné ploše, která umožňuje daný druh zástavby (bydlení, občanskou vybavenost, průmysl apod.).
Jak poznáme alternativní pozemek ?
Alternativním pozemkem v našem případě rozumíme pozemek, který není v zastavitelném území a tudíž není možné na něm zahájit aktuálně výstavbu rodinného domu, popř. rodinných domů. Tento alternativní pozemek se však nachází v blízkosti, sousedství již stávajících stavebních pozemků, které jsou již určeny k výstavbě RD, či bytových domů, popř. již na nich je tato výstavba realizována. Sousedstvím rozumíme přímé sousedící pozemky, kdy alternativní pozemek je buď výsečí těchto sousedících "stavebních" pozemků, nebo jinak úzce sousedí např. je umístěn "zrcadlově" přes komunikaci atd.
Za alternativní pozemek v našem případě nepovažujeme pozemek uprostřed zemědělských lánů a jiných pozemkových ploch, které přímo nesousedí s již stávajícími stavebními pozemky.
Existence přípojek "médií" není v našem případě pro alternativní pozemek podmínkou.
Naše služba pro Vás....
Prověříme pro Vás zda je možné Váš alternativní pozemek změnit na stavební parcelu, parcely, za jakých podmínek, v jakém časovém horizontu atd. Tuto činnost budeme pro Vás provádět v rámci našich zdrojů a to jak finančních, lidských, časových atd.
Principy a zásady naší činnosti jsou založeny zcela jednoznačně na systému WIN - WIN, tedy oboustranné spokojenosti, pokud budete spokojeni Vy s naší činností, bude též spokojenost na naší straně. Spokojeností rozumíme dosažení společného cíle a to změnu alternativního pozemku na zastavitelný pozemek, stavební parcelu, parcely.
Celé řízení (změny územního plánu) je jak časově, tak finančně náročné, je tedy potřeba počítat s časovým horizontem v řádech let, ale může se jednat v některých případech jen o jednotky kvartálů, vše dle aktuálního nastavení časových harmonogramů změn a projednání návrhů v rámci plánovacích systémů na příslušných obcích a navázaných stavebních úřadech.
Služba je pro Vás realizována ZDARMA (bez Vašich finančních zdrojů), s tím, že po realizaci prodeje stavebních parcel, dojde k rozdělení finančního efektu dle dohody, nebo při zhodnocení pozemků a dalším držením ve vlastnictví, dojde k rozdělení pozemků na podíly, dle dohody, tak aby byla naplněna předmětná dohoda WIN-WIN, na základě které se došlo ke společnému cíli.
Další výhody pro Vás....
Možnost čerpání finančních prostředků
Celý proces může být časově náročný, ale také nemusí, tak jak je uvedeno výše, proto jsme pro Vás, naše klienty připravili možnost čerpání finančních prostředků v případě jejich potřeby v životních situacích, které můžou být nepředvídatelné. Po dohodě jsme připraveni Vám poskytnout zálohu na budoucí kupní cenu, popř. vypořádat v předstihu budoucí kupní cenu, vše dle vzájemné dohody.
Spolupráce s developery v rámci ČR
Další nespornou výhodou je naše orientace v oblasti developerů a jejich potřeb v rámci ČR, kdy jsme schopni dle konkrétních pozemků a jejich specifikace a umístění, cíleně oslovit konkrétní developery operující v dané oblasti a nabídnout jim předmětné pozemky k jejich vlastní realizaci, toto je samozřejmě reálné v případě pozemků o rozloze větší než cca 1,5ha.
Priorita realizace zajímavé kupní ceny
Pro pozemky, které svoji výměrou jsou zajímavé spíše pro jednotky koncových uživatelů, jsme schopni nechat vytvořit studii obytné zástavby, tak aby tito koncový kupující měli představu o možnosti využití stavebních pozemků. Cílem je opět spokojenost kupujících a současně docílení zajímavé kupní ceny realizovaných pozemků, což je samozřejmě prioritní cíl v rámci systému WIN - WIN.
Chci si nechat prověřit svůj alternativní pozemek
Vlastníte alternativní pozemek a máte zájem o jeho prověření ohledně změny územního plánu. Vyplňte níže uvedený formulář, pokud si nejste jisti parcelním číslem pozemku nebo katastrálním území pozemku, napište nám email, nebo nám zavolejte a společně potřebné údaje dohledáme.
Stavební pozemek již mám a chci jej zapsat do databáze
Vlastníte již stavební pozemek a máte zájem o jeho zapsání do databáze stavebních pozemků pro developery a menší a střední stavebníky? Vyplňte níže uvedený formulář, pokud si nejste jisti parcelním číslem pozemku nebo katastrálním území pozemku, napište nám email, nebo nám zavolejte a společně potřebné údaje dohledáme.
Připravili jsme pro Vás vysvětlení a slovníček pojmů...
Pokud Vám není něco jasné, nebo nějakým výrazům nerozumíte, napište nám email, rádi Vám vše vysvětlíme.
Časté dotazy v oblasti podnětu na změnu územního plánu .....
Každý by měl dělat to co umí nejlépe. Nechte za sebe pracovat odborníky, využijte jejich znalosti a odbornosti a profitujte ze vzájemné spolupráce, která je založena na vzájemně výhodném systému WIN - WIN. Když budete profitovat Vy jako klient, budeme profitovat i my, jako Váš partner. Pokud nebudete nikterak profitovat, vše máte od nás ZDARMA. Pokud objevíte někde na internetu výhodnější nabídku na spolupráci v této oblasti, napište nám. Jsme přesvědčeni, že v aktuální době v ČR neexistuje žádná podobná nabídka, kdy partner investuje své finanční prostředky do změny klientova pozemku a až následně dochází k vzájemnému vyrovnání v přímě souvislosti se změnou a zhodnocením předmětných pozemků.
Každý klient je pro nás dlouhodobý partner
