Změna pozemku - postup kroků
postup vysvětlován zjednodušeným způsobem, pochopitelným laickou veřejností, bez zbytečných odborně profesních výrazů, které by mohly mít za následek nesrozumitelnost textu jako celku.
Krok číslo 1
Přečtěte si předsmluvní a smluvní podmínky naší služby "změna pozemku", pokud něčemu nebudete rozumět, kontaktujte nás, popř. si ve svém okolí vyhledejte osobu, které důvěřujete a která Vám případné nejasnosti odborně vysvětlí. Pokud Vám bude vše jasné, a pokud souhlasíte s našimi podmínkami služby "změna pozemku" dokončete Vaši registraci a to odesláním vyplněného formuláře.
Krok číslo 2
Do 2 - 3 týdnů Vás budeme kontaktovat (telefonicky, emailem) a dohodneme si další postup, který Vám bude ideálně vyhovovat. V zásadě je možné žádost o "změnu pozemku" a zajištění všech potřebných příloh realizovat na základě jednoduché plné moci, nebo Vám příslušné dokumenty připravíme a podání si zajistíte ve vlastní režii. Jakou společnou cestu zvolíme je nám jedno, pokud budeme mít od Vás plnou moc, vše budeme posílat přímo, pokud plnou moc mít nebudeme, budete nás informovat Vy o došlých písemnostech atd. Záleží pouze a jen na Vaší volbě, z naší strany jsme připraveni realizovat obě možné varianty vzájemné spolupráce.
Krok číslo 3
Na příslušném úřadě zjistíme aktuální stav ve věci využití Vašeho pozemku dle aktuálního územního plánu a dle této informace připravíme příslušné dokumenty, včetně žádostí o vyjádření dotčených úřadů, k vyhotovení potřebných příloh (tzv. "vyjadřovaček") k podání příslušné žádosti o změnu využití Vašeho pozemku. K prvotnímu zjištění informací o aktuálním využití Vašeho pozemku není zapotřebí plné moci, jelikož se jedná o získání informace z územního plánu a technické informace ohledně "přípojek".
Krok číslo 5
Společně budeme čekat na vyjádření dotčeného úřadu, popř. budeme očekávat návrhy na doplnění naší žádosti. Opět, pokud budeme mít plnou moc, vše zajišťujeme my, v opačném případě Vy nás budete informovat o obdržených informacích a písemnostech v naší společné věci, tak aby nedocházelo k průtahům a možnému promeškání opravných lhůt.
Krok číslo 6
V případě úspěšného vyřízení naší žádosti budeme čekat na změnu územního plánu, kdy až po jeho finálním schválení, můžeme mluvit o dosažení stanoveného cíle. Samozřejmě, je zde i možnost, dále pracovat s úředním "příslibem" změny využití Vašeho pozemku a pozemek nabízet developerům, popř. středním a menším stavebníkům k budoucí potencionální realizaci, kdy bude všem jasné, že až finálním schválením územního plánu je pozemek, pozemkem určeným k zástavbě.
Krok číslo 7
V případě neúspěšného vyřízení žádosti se může žádost dle potřeby upravit a podat opakovaně, dle vzájemné dohody, vše v závislosti na termínových možnostech pro projednání nového územního plánu.
Krok číslo 8
Po dosažení společného cíle, změny využití nestavebního pozemku na pozemky stavební, vše podloženo novým územním plánem, jsou dvě možné cesty jak ukončit vzájemně výhodnou spolupráci završenou dosažením cíle, systémem win-win. Jednou z možných cest je společný prodej předmětných pozemků určených k zástavbě developerovi, nebo střednímu, popř. menšímu stavebníkovi (dle rozlohy pozemku). Další možnou cestou je společná dohoda o rozdělení pozemku na příslušné podíly, popř. finanční vyplacení jedné, či druhé strany, tak aby byla ctěna prvotní dohoda win-win, popř. realizovat následující krok číslo 9.
Krok číslo 9
Spravujeme databázi pozemků vhodných pro zájmy developerů, kde mají přístup pouze registrovaní developeři, kteří v této databázi mají možnost získat informace o jednotlivých vhodných pozemcích pro své stavební zájmy, dle jednotlivých lokalit. V této databázi jsou pozemky s minimální rozlohou 1ha. Pozemky o menší rozloze 3-9tis m2 jsou zařazeny do databáze pro střední a menší stavebníky, kteří se orientují na výstavbu domů pro koncové klienty v řádech jednotek objektů v jednotlivých lokacích.
Postup je vysvětlován zjednodušeným způsobem, pochopitelným laickou veřejností, bez zbytečných odborně profesních výrazů, které by mohly mít za následek nesrozumitelnost textu jako celku. Pokud potřebujete více informací, popř. odborných informací, napište nám do sekce CHCI VÍCE INFO.
Děkujeme Vám.